布局华南市场后又有大动作 融创137.9亿收购融科智地

房天下讯 9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议,涉及融科智地旗下41个目标公司的相关股权及债权，总代价为137.88亿元。

根据协议，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益。这41个目标公司主要拥有42个物业项目，分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730万平方米。

框架协议一

于二零一六年九月十六日，联想控股及/或融科智地（联想控股的附属公司）（作为卖方）与融创房地产（融创中国的附属公司）（作为买方）订立框架协议一，据此卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买（自行或透过其全资附属公司）（一）40间目标公司的目标股权;（二）境内目标债权;及（三）境外目标债权。

因此，框架协议一项下拟进行的交易事项一代价总额将为约人民币13650820000元，包括（一）40家目标公司的目标股权代价约人民币 3477440000元;（二）境内目标债权代价约人民币7616990000元及应计未付利息约人民币1280070000元（连同截止实际付款日期目标公司及其附属公司其他新增的欠付卖方的未偿还股东借款（如有）及应计未付利息）;及（三）境外目标债权代价2.2亿港元和1.6亿美元，及应计未付利息约2,850,000港元和约207万美元（连同截止实际付款日期的其他应计未付利息），惟可根据框架协议一的条款及条件作出调整。

框架协议二

于二零一六年九月十六日，联想控股（作为卖方）与融创房地产（融创中国的附属公司）（作为买方）订立框架协议二，据此卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买（自行或透过其全资附属公司）（一）安信颐和的全部股权，代价为人民币87000000元;及（二）安信颐和欠付卖方的未偿还股东借款人民币50000000元，及应计但未付利息人民币617300元。因此，框架协议二项下拟进行的交易事项二代价总额将为人民币137617300元。

融创中国

据了解，融创中国成立于2003年，公司成立之初，以天津为基地开始操作高端物业项目，如融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心。经过十余年的战略部署，融创中国已成功布局了北京、天津、重庆、上海、苏州、武汉等20个城市。

融科智地

融科智地是联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，成立于2001年，公司成立之初主攻商业写字楼项目。2003年，融科智地进入住宅领域，开始了全国性布局，截至2015年2月底，融科智地布局了北京、天津、重庆、武汉、长沙、合肥等15个城市，共开发了近50个项目。