不要怪房价涨太快，只怪你房子买太慢！

苏州、南京同日发布新政！二线城市或将全面推开限购

▲9日在网上流传的文件

8月9日，网络上曾流传着一份苏州将重启限购的政策文件，然而仅仅过了2天，这一传言就被验明正身。8月11日下午，苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。

一、限贷：

1、以居民家庭为单位第一套的首付20%。

2、有一套住房（无贷款）、一套住房（有贷款已还清）首付30%。

3、有一套住房，有贷款首付50%。

4、二套以上不予贷款。

二、限购：

1、非苏州人士购买可购买一套。

2、非苏州人士购买二套需提交二年以上个人所得税或者一年以上社保证明（补缴不算）。

3、非苏州人士不可购买第三套。

从8.12日开始实施

自今年3月以来，二线城市的房价就呈现火速上涨，房价涨幅更是远超一线城市。对此，各地也是出台车轮式的管控政策，目的也是为了减少房价上涨的幅度。究竟，作用是否明显呢？

早在7月1日，合肥就实施了差别化的信贷政策，而根据中指院公布的7月百城房价数据显示，合肥7月份住宅样本均价为9698元/平方米，环比上月涨了4.17%，全国涨幅第3！ 而且，合肥当地媒体还统计过，这一个月中，最高楼盘涨幅甚至达到70%，房价毫无下降的趋势。

《70城住宅库存报告》数据显示，我国将迎来“房慌”局面，加之上半年地王频出，房价将陷入涨循环基本成定局，调控政策也难改变局面！

房价涨势越来越来势汹汹，许多人都望房价兴叹，其实，很多时候，买不起房子只是因为我们在犹犹豫豫中错过了好时机。以上海为例，2007年在周浦买房，只需8000元/平，而未来周浦单价要到8万才能保本，在这房价不断攀高的9年中，你去了哪里？

当然，对于普通老百姓来说，不管房价高低，买房都是一件需要深思熟虑的大事，只是成败都在这一犹豫，几乎所有买了房的人都不后悔当初下的买房决定，而没买房的人，都梦想着能“带着钱穿越回10年前买房”。未来房价看来还是继续上涨，入不入市看你自己了！

买房最大的风险就是只看不买

客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”

下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”

客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。

客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。

客户：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。

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这些年，阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心。

房价涨的太快是事实，但是你能不能下定决心及时出手也是一个很大的原因。几乎所有买了房的人都不后悔当初下的买房决定，甚至可以这么说，越早买房的人，越对当初的决定沾沾喜喜，因为越早买房享受的收益越大，简直是一房在手，高枕无忧。

现在，2016年，房价还在上涨中，你是果断买房，还是犹豫不决呢？穿越只是一个神话，10年后科技再发达你有多少钱都穿不回2016年！