苏州土拍楼面价破40000\/㎡！常熟会跟着一起上天？

　　9月22-23日，苏州主城区即将迎来一场期待已久的土地盛宴。27宗地会在两天时间里集中出让，其中包括18宗宅地。干涸已久的苏州土地市场，终于迎来一场及时雨。时隔四个月，苏州土拍烽火重燃。

　　因为土拍还没没有结束，这个只是暂时的数据。

房价计算方法（保守估计，不含利润）

▼

　　如果你告诉我苏州的楼面价，我要么猜这是上海的房价，要么猜这是10年后苏州的房价！但说到底，只怪自己太天真。

虽然这种时候再多的分析都显得很苍白，但还是得扯扯！这么火，总得有点理由吧，死（走）也要死（走）的明白！

其实主要就是两大主要的原因：

1外来房企不差钱，让苏州见见世面！

2好东西谁都想要，地块本身质量高

恰巧大家都缺地，大家又都有钱，你懂的！

那么，接下来，常熟将迎来的10月土拍会怎么样呢？

　　欧尚西侧地块（2016A-012），位于黄河路南侧，体量不大，但最高1.４的容积率，交通，教育，配套成熟的不要不要的，多好的肥肉。

　　万科北部的2宗新地（2016A-013/014），位于刚刚兴起的文化片区北部，周边已经开始成熟起来，文化片区已经都涨疯了，这时候来个2.2的容积率，5000元/平不到的楼面价，不抢才怪。

　　各个地块的具体分析，看之前的稿子3宗新地相继挂牌 常熟2016首轮土拍风云再起。

　　最后，你要是问我未来房价怎么样？我只想说，我不听不听不听！

在常熟买房真是越来越难了，赶紧点击“阅读原文”报名参加9月25日看房团，让小零君（微信：xiaolingjun090）为你出谋划策吧~