量跌价涨！苏州6月卖房6578套，环比跌2成，同比跌近5成；房价环涨1.8%，已连涨8个月

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据腾讯房产苏州站数据显示，2016年6月，苏州楼市（不含吴江）新建房源共计成交6578套，相较于2016年5月份减少了1484套，环比减幅18.41%；相较于去年同期6月份减少了5629套，同比减幅46.11%；当月苏州楼市（不含吴江）新建房源成交面积为756998.8平方米，相较于上个月减少了147757.45平方米，环比减幅16.33%；相较于去年同期减少了591600.01平方米，同比减幅43.87%。

当月，苏州楼市日均成交套数约为219套，日均成交面积约为25233.29平方米。在2016年上半年，6月份的成交量仅高于2月份的成交。

在新增供应上，当月共有36家楼盘新领预售证，共计8950套，体量为102.05万方，其中住宅类房源为7301套，体量为85.39万方；非住宅类房源为1649套，体量为16.66万方。在当月的新增供应中，有2家楼盘为定销房，因此商品房房源共计新增7748套，体量为94.95万方，其中住宅类房源为6687套，体量为79.49万方；非住宅类房源为1061套，体量为15.46万方。

从区域新增供应来看，各区域在当月均有新增供应，其中吴中区的供应量最大，为33.80万方，姑苏区的供应量最小，仅有2.80万方。

从供销比来看，当月苏州楼市整体供销比为1.35，整体呈现供大于求，同时无论是住宅类房源还是非住宅类，均呈现供大于求，苏州库存有所增加。从区域的供销比来看，除了姑苏区库存有所去化外，其他区域均呈现供大于求，库存有所增加，其中相城区、高新区更为明显。

据腾讯房产苏州站数据显示，当月，苏州楼市（不含吴江）新建房源住宅类房源共计成交4750套，相较于上个月减少了744套，环比减幅13.54%；相较于去年同期减少了5068套，同比减幅51.62%；成交面积为635584.86平方米，环比减少106301.24平方米，减幅14.33%；同比减少528642.71平方米，减幅45.11%；

住宅类房源日均成交套数约为158套；日均成交面积约为21186.16平方米。

当月住宅类房源套均成交面积约为133.81平方米，环比减幅0.91%，同比增幅12.84%。从数据来看，相较于去年同期，购买力有所变化，中大户型去化有所增加，改善性需求更为明显。从区域套均成交面积来看，工业园区、高新区、吴中区在当月以中大户型成交为主，其中工业园区、高新区的中高端物业去化更为明显。姑苏区、相城区则以刚需、改善性需求为主。

从区域成交来看，相较于其他区域，吴中区可谓是一枝独秀，以1932套住宅成交量稳居榜首，而其他区域均未有千套。高新区以992套住宅成交量位列榜单第二位，相城区当月成交839套，位列榜单第三位，工业园区以628套位列第四位，姑苏区以359套成交量垫底。

据数据显示，当月苏州楼市新建住房成交均价约为15302元/平，相较于上个月环比增幅1.80%；同比增幅26.82%，这是自2015年9月以来的8连涨。根据数据显示，当月，苏州市民在住宅上所花费约为97.25亿。

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