去长清看冯小刚拍戏，靠谱吗？盘点华谊兄弟在全国电影小镇！

去长清看拍戏？

最近，长清房地产市场的好消息不断。

碧桂园不久前刚与长清达成初步共识，要在长清投资建设3000亩的高档社区；紧接着，华谊兄弟要来长清投资电影文化城了。

来看媒体的报道：

11月14日下午，华谊兄弟(济南)电影文化城项目签约仪式在舜耕山庄举行，长清区政府、济南市西城集团、华谊兄弟公司三方正式签订合作协议。该项目位于大学科技园核心区，东至紫薇路、南至天一路、西至海棠路、北至大学路，用地约878亩，总建设规模约20万平方米，总投资约50亿元，主要开发建设电影世界、电影小镇。

经西城集团与华谊兄弟公司商定，西城集团与华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司将成立合资公司，共同开发建设经营管理项目。合资公司注册资本为10亿元人民币，西城集团出资9亿元，华谊兄弟出资1亿元，项目建成后由华谊兄弟主导运营管理。

来看一下它大致位置：
（图片引自齐鲁晚报）

50亿的投资规模，说不上是特别大的项目。但华谊老板王中军说过，华谊兄弟要走迪士尼之路，要做实景娱乐。而长清电影文化城，包括电影小镇和电影世界，就是华谊主打实景娱乐项目，它们对周边旅游的带动很大。

畅想一下，当长清华谊电影城建成之后，各路大碗聚集在长清拍戏，咱济南人周末去趟长清，说不定就碰到冯小刚、范冰冰……魔幻吧？

不过，电影文化城这事儿靠谱吗？

年内电影小镇签约量要达20个

建设电影小镇、电影世界，这样的事儿华谊兄弟已经做很久了。

从2011年开始，华谊兄弟就开始在全国运作这个项目。

除了济南， 与华谊兄弟签过电影小镇、电影文化城等类似项目的城市还包括：海口、深圳、上海、苏州、郑州、长沙、重庆、南京、合肥、大理、西昌、成都、青岛……

来看一下部分签约城市位置图：

根据华谊兄弟的计划，到今年年底，在全国各城市签署的电影小镇等实景演出项目要达到20个。这些项目投资规模都很大，少则几十亿，多则上百亿元。

钱从哪儿来？

华谊兄弟有钱，真的很有钱！但这么多电影小镇，钱够吗？

钱的问题，有办法。

这类实景娱乐项目能带动旅游，所以，各个地方都很支持。再加上其他出资方，华谊兄弟只用很少一部分钱，就能撬动一个大项目。

比如，华谊兄弟第一个实景娱乐项目——海口观澜湖华谊冯小刚电影公社，这个项目已经投入运营，华谊兄弟只占有35%的股权；再比如，华谊兄弟在郑州签署的项目，王中军很重视，华谊兄弟也只占35%的股份。

咱济南的项目也不例外：华谊兄弟与济南西城集团将成立合资公司运作此事。合资公司注册资本为10亿元，西城集团出资9亿元，华谊兄弟出资1亿元，项目建成后由华谊负责运营。

也就是说，华谊兄弟只出资1亿元，就能撬动整个投资50亿元的项目。

一句话：华谊玩儿的是品牌和创意输出，“前景”好了自然有人出“钱”。

什么时候能建成？

另外一个问题，什么时候能建好？对这个问题，小编就有点悲观了。

华谊兄弟自2011年起先后在上海、苏州、深圳、海口等城市搭建实景娱乐项目，但目前仅有海口观澜湖华谊冯小刚电影公社成功开业。

其余项目中，2011年落地的苏州项目比较快。这个原定在2015年开业。但根据华谊兄弟最新的三季报，这个项目要到2017年暑期才能投入运营。

刚刚签署协议的济南项目什么时候开业？

华谊兄弟没有公布明确的开业时间表。

小编觉得，现在说济南项目的开业时间还太早了。等合资工作注册下来了，或者进行奠基仪式了，到那时说开业时间才靠谱。

对房地产市场的影响：在目前的房地产大趋势下，这类消息对房价的刺激作用很弱。再加上这个项目还有不确定性，预计不会推动长清房价大幅上涨。