【楼市周报】23日土拍仅1宗地就破百亿！未来苏州楼市就看这些图
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【摘要】如果仅仅用“疯狂”之类的字眼形容如今的苏州土地市场，难以呈现它的复杂性。从楼面价看，的确很疯狂，核心区楼面单价超3万，中环附近新拍地块楼面价破2奔3，而绕城高速外的区域楼面单价超1奔2的地块也变得常见。自2016年6月3日土拍后的一年多时间内，苏州经历了数次土拍，已经产生了约52宗楼面价过万的住宅或商住混合地块（本次土拍之前累计约34宗，9月22日10宗，9月23日8宗）。9月22日、23日两天累计出让地块总价高达486.08亿元，不仅刷新了苏州土拍史上单一地块的最高楼面单价（住宅、商住类，，综合楼面价约38745元/平方米），还刷新了苏州土拍史上单一地块的最高总价（住宅、商住类，9月23日所拍的相城区高铁新城南天成路南地块，总价106.28亿元）。截至目前，苏州土地市场已经产生了5宗楼面单价超3万的地块，其中4宗全部位于古城区，1宗位于新区横塘，西环、南环交汇的运河岸边。9月23日的“地主”是大家耳熟能详的恒大。足球场上的“大财主”，在地产界也是巨无霸企业。恒大首次来苏州拿地，就一口气砸了近百亿元人民币在相城区拿了3宗地，其中2宗位于漕湖-苏相合作区，1宗在黄埭荷塘月色公园附近。
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